光荣游戏注册-光荣游戏-光荣游戏注册登录-光伏阳光房算违建吗？(主管:QQ66306964 主管:skype live:.cid.6c7b79dae5ec9830)太古娱乐太古娱乐注册很多别墅的业主和农村自建房业主很想在自家的屋顶安装光伏阳光房，但是又担心是否属于违章建筑。今天，小编就从专业的角度和大家分析一下。

　　首先，各地的“土政策”很多，所谓的行政法规也是各行其是，尤其是城管、物业等等插手的领域太多。从法律层面讲，不管是宪法还是物权法，都没有任何条文明确在自家的屋顶建设光伏阳光房是违法的。从立法的角度来讲，法无禁止皆可为！所以，在自家的屋顶建设安装光伏阳光房是不违法的。

　　《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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　　第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。’

　　下面我们来看一个真实案例，在别墅聚集的松江区，不少家庭都安装了屋顶太阳能电池板。上海市松江区新桥镇万科白马花园小区里，491号别墅业主在自家楼顶安装了2米高太阳能电池板。电池板最高处有2米高，亮晃晃竖在别墅楼顶颇为突出。

　　后排别墅业主因电池板过于突兀有碍观瞻，便以涉嫌违建为由，将其投诉至城管部门。

　　从下方看起来，电池板几乎覆盖了整个别墅屋顶，电池板的宽度仅比491号别墅楼体宽度略小。

　　2019年8月30日，市区两级城管部门认定，屋顶太阳能电池板既非违法建筑、也非违法构筑物，而是属于“设施设备”。

　　城管部门介太古绍，界定违法建筑或违法构筑物，主要看是否经过了规划的许可。但据城管部门向规划部门咨询，规划部门认为屋顶太阳能电池板，其性质类似于小区“立体车库”，既非建筑也非构筑物，而是一种设施设备，或者说是特种设备，并不需要取得规划部门的许可证光荣游戏注册-光荣游戏-光荣游戏注册登录-。在小区“立体车库”的日常管理中，只要不涉及违法用地、不造成相邻权矛盾，立体车库就可以建造。因而，屋顶太阳能电池板在管理上也可以同类参照。

　　违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

　　1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；太古